Você descreve o imóvel; a Kaptfy cria, publica e otimiza — e o lead cai no seu WhatsApp.
Plano anual disponível assim que as vagas de lançamento se esgotarem.
Preço de lançamento nos 3 primeiros meses; depois, o preço normal do plano (com aviso).
Pra quem é
Corretor que está começando a anunciar no Instagram e quer fazer do jeito certo desde o início.
Você ganha
Limites técnicos
Garantia de 15 dias
Preço de lançamento nos 3 primeiros meses; depois, o preço normal do plano (com aviso).
Pra quem é
Corretor que vive de comissão, faz volume e quer trocar 1 hora por dia configurando campanha por mais 1 visita.
Você ganha
Tudo do Solo, mais:
Limites técnicos
Garantia de 15 dias
Preço de lançamento nos 3 primeiros meses; depois, o preço normal do plano (com aviso).
Pra quem é
Imobiliária pequena ou média, com até 5 corretores, onde a dona quer ver tudo num painel só e parar de cobrar relatório.
Você ganha
Tudo do Pro, mais:
Limites técnicos
Garantia de 7 dias
Plano sob medida para a sua operação
Pra quem é
Imobiliária grande, rede regional ou incorporadora com 10 a 20 corretores que precisa de gestão centralizada e gente de verdade do nosso lado.
Você ganha
Tudo do Imobiliária, mais:
Contrato sob medida
A verba dos anúncios é paga por você diretamente à Meta e não está incluída na assinatura.
Do anúncio ao lead no WhatsApp. Você cuida do imóvel e da venda; a Kaptfy faz a parte chata.
Você descreve o imóvel e envia as fotos ou o vídeo — só isso. A Kaptfy lê o seu anúncio (preço, bairro, tipo de imóvel), identifica o comprador ideal entre 7 personas, escreve as copys treinada no mercado imobiliário brasileiro, monta a segmentação, analisa o seu vídeo e publica direto no Instagram. Sem Gerenciador de Anúncios, sem configuração técnica.
Cada campanha sai com uma estratégia em que públicos diferentes concorrem entre si — e o sistema investe no que vence. Anúncios e públicos com baixo desempenho são pausados sozinhos; campanha sem resultado é clonada e relançada com público novo; posicionamentos, idade e gênero se ajustam pelos dados reais. Tudo medido por um sistema que aprende com cada campanha, com benchmarks de custo por lead específicos do mercado imobiliário — sempre respeitando o período de aprendizado da Meta. O seu orçamento diário continua sendo seu.
O lead preenche o formulário ou chama no WhatsApp — e cai no CRM da Kaptfy com aviso imediato no seu celular, com nome, contato e o imóvel do anúncio. Você cuida da conversa e da venda; a organização e a velocidade são por nossa conta.
Dashboard em tempo real, relatório toda semana e parcial no meio da semana direto no seu WhatsApp, alerta quando o saldo da conta de anúncios está acabando e renovação de campanha respondendo uma única mensagem. No plano Imobiliária, a gestora acompanha o investimento, os leads e o custo por lead de todos os corretores num painel único.
Investimento mensal
Kaptfy Pro
R$397/mês
Gestor freelancer
R$1.500 a 5.000
Agência
R$1.000 a 3.000 + 15–20% do gasto
Horário que trabalha
Kaptfy Pro
24h por dia, todo dia
Gestor freelancer
Horário comercial
Agência
Horário comercial
Velocidade pra reagir a anúncio fraco
Kaptfy Pro
12 horas
Gestor freelancer
1 a 7 dias
Agência
3 a 10 dias
Conhece o mercado imobiliário
Kaptfy Pro
Especializado em imóvel no Brasil
Gestor freelancer
Talvez
Agência
Talvez
Vai embora amanhã?
Kaptfy Pro
Não — mesma tecnologia, todo dia
Gestor freelancer
Pode, e você recomeça do zero
Agência
Pode trocar o gestor da sua conta
De quem é a conta
Kaptfy Pro
Sua conta, seu painel, sua vida
Gestor freelancer
Senha e histórico ficam com ele
Agência
Igual
Gestor humano não é ruim. Pra investimento alto (acima de R$30 mil/mês) ainda faz sentido. Pra 80% dos corretores no Brasil, a Kaptfy entrega o que um gestor entrega — por uma fração.
Solo
Pro
Imobiliária
Empresarial
Tudo que cada plano inclui, lado a lado.
| Recursos por plano | Solo R$197/mês | Pro R$397/mês | Imobiliária R$159/mês | Empresarial Sob consulta |
|---|---|---|---|---|
| Preço por corretor | R$197 | R$397 | R$159 | — |
| Campanhas e publicação | ||||
| Campanhas ativas simultâneas | 2 | 6 | 12 | Sob medida |
| Imóveis por campanha (multi-imóvel) | 1 | até 3 | até 3 | Sob medida |
| Publicação direta no Instagram (Feed, Stories e Reels) | ||||
| Campanha de WhatsApp (clique-pra-conversa) | ||||
| Campanha com formulário de cadastro | ||||
| Campanha de site ou perfil do Instagram | ||||
| Anúncios em vídeo, carrossel e imagem | ||||
| Criação inteligente | ||||
| Leitura inteligente do anúncio — preço, bairro e tipo viram público | ||||
| Identificação automática do comprador ideal (7 personas) | ||||
| Copy do anúncio criada pela inteligência da Kaptfy, treinada no mercado imobiliário | ||||
| Análise inteligente do seu vídeo antes de publicar | ||||
| Formulário de cadastro gerado por imóvel | ||||
| Segmentação montada automaticamente (interesses, região, idade) | ||||
| Otimização automática — o gestor de tráfego que não dorme | ||||
| Monitoramento e otimização automática das campanhas, todos os dias | ||||
| Estratégia com públicos concorrendo em cada campanha — investe no vencedor | ||||
| Pausa automática de anúncios e públicos fracos | ||||
| Campanha sem resultado é clonada e relançada com público novo | ||||
| Ajuste de posicionamentos, idade e gênero guiado pelos dados | ||||
| Machine learning próprio — benchmarks de CPL por perfil de imóvel | ||||
| Respeita o período de aprendizado da Meta | ||||
| Seu orçamento diário não é alterado sem você saber | ||||
| Leads e CRM no WhatsApp | ||||
| CRM de leads integrado | ||||
| Aviso de lead na hora, no seu WhatsApp | ||||
| Mensagem de WhatsApp do anúncio personalizada por imóvel | ||||
| Exportação de leads | ||||
| Acompanhamento e relatórios | ||||
| Dashboard de métricas em tempo real | ||||
| Relatório semanal + parcial de meio de semana no WhatsApp | ||||
| Alertas de saldo da conta de anúncios | ||||
| Renovação de campanha em 1 resposta no WhatsApp | ||||
| Painel de ROI | Básico | Completo | Completo | |
| Dashboard da imobiliária (visão por corretor) | ||||
| Equipe e contas | ||||
| Usuários na conta | 1 | 1 | 10 | Sob medida |
| Contas de corretor vinculadas | 5 | Sob medida | ||
| Suporte, garantia e cobrança | ||||
| Suporte | Prioritário | Gerente dedicado + SLA | ||
| Onboarding | Guiado no app | Guiado no app | Assistido | Assistido |
| Garantia de reembolso1 | 15 dias | 15 dias | 7 dias | Contrato |
| Cancelamento livre na plataforma | ||||
| Plano anual — 2 meses grátis2 | Contrato | |||
1 Garantia: Solo e Pro — 15 dias com reembolso integral (7 de arrependimento legal, art. 49 do CDC, + 8 de garantia comercial, limitada a 1 utilização por cliente). Imobiliária — 7 dias de arrependimento legal (art. 49 do CDC). Detalhes nos Termos de Uso.
2 Cobrança: Valores em reais. Assinatura mensal ou anual (anual com desconto equivalente a 2 meses grátis). Cancelamento livre, a qualquer momento, dentro da plataforma. A verba dos anúncios é paga por você diretamente à Meta e não está incluída na assinatura. Planos Imobiliária e Empresarial: contratação com especialista.
Sim. A Kaptfy foi feita pra quem nunca anunciou: você descreve o imóvel em português normal e a Kaptfy cuida do resto — anúncio, público, publicação e otimização.
Solo e Pro: nos primeiros 15 dias, reembolso integral (7 dias de arrependimento legal + 8 de garantia nossa). Imobiliária: 7 dias de arrependimento legal. Depois disso, você cancela em 2 cliques no painel, com acesso até o fim do período pago e sem multa.
Vamos ser honestos: se ele cobra menos de R$800, cuida só do seu Instagram e os resultados estão bons, talvez não. Se cobra mais que o Pro e some quando você precisa, faz as contas.
Pode. A Kaptfy não substitui o CRM imobiliário tradicional (portal, ficha, contrato). Ela cuida do que eles não fazem: anúncio, otimização e lead no WhatsApp.
A partir de R$30/dia (cerca de R$900/mês) você já vê leads. Essa verba é paga direto à Meta — a Kaptfy não toma um centavo do que você investe.
Zero no mensal. No anual você paga adiantado pra ganhar 2 meses grátis — e se sair antes, devolvemos o proporcional, sem multa.
São 3 travas que nunca mudam: nunca alteramos o seu orçamento; nunca mexemos em campanhas criadas fora da Kaptfy; nunca substituímos o seu vídeo ou foto sem você saber.
Você descreve o imóvel; a Kaptfy cria, publica e otimiza — e o lead cai no seu WhatsApp.